언론보도

‘동탄 파라곤 3차’ 견본주택 개관, 중대형 평면 구성에 방문객 발길 이어져

2026-04-21T14:12:37+09:00

라인그룹이 경기도 화성시 동탄2지구 A58블록에 공급하는 ‘동탄 파라곤 3차’ 견본주택이 개관하며 본격적인 공급 일정에 돌입했다. 지난 18일 문을 연 견본주택에는 개관 첫 주말 동안 많은 수요자가 방문하며 단지에 대한 소식을 확인했다.

동탄 파라곤 3차는 지하 2층~지상 최고 20층, 18개 동, 전용면적 82~108㎡ 총 1,247가구 규모로 조성된다. 해당 단지는 공공지원 민간임대주택으로 공급되며, 임대 시장에서 희소성이 있는 중대형 평형 위주로 구성된 점이 특징이다.

견본주택 내부 유니트에는 맞통풍 구조의 판상형 평면과 광폭 거실 설계가 적용됐다. 현장을 찾은 방문객들은 실내 개방감과 공간 구성 등 평면 설계에 대해 긍정적인 의견을 나타냈다. 단지는 용적률 140% 미만, 건폐율 12%대로 설계되어 동 간 거리를 확보했으며, 단지 내 조경 시설을 강화한 공원형 단지로 구축된다. 커뮤니티 시설로는 피트니스 센터, 실내 골프연습장, 탁구장 등이 들어설 예정이다.

주거 안정성 측면에서는 최장 10년간 거주가 가능하며, 임대 거주 기간 동안에는 취득세와 재산세 등 보유세 부담이 발생하지 않는다. 또한 주택 수 산정 기준에서도 제외되어 세제 관련 부담을 낮출 수 있다.

입지 여건으로는 화성시와 용인시를 잇는 남사터널 신설 및 국지도 82·84호선 개통 추진 등 교통망 확충이 예정되어 있어 인근 반도체 국가산단으로의 출퇴근 여건이 개선될 전망이다. 인근에는 롯데백화점 동탄점, 이마트 트레이더스 등 생활 편의시설이 위치하며, 다올초등학교(9월 개교 예정), 화성신동중, 신동고 등이 도보권 내에 자리 잡고 있다.

공급 관계자는 전세 시장의 불확실성 속에서 장기 거주가 가능하다는 점과 중대형 위주의 상품 구성이 수요자들에게 긍정적인 요인으로 작용하고 있다고 설명했다. 동탄 파라곤 3차의 견본주택은 경기도 화성시 여울동 일원에서 운영되고 있다. 모델하우스는 방문예약제로 운영되며, 동탄 파라곤 3차 모바일 방문예약 페이지를 통해 간편히 예약할 수 있다.

출처: 디지털타임스

동탄2에 10년간 안심 거주… 똘똘한 민간임대

2026-04-21T14:10:49+09:00

동탄 파라곤3차 1247가구
공공지원 민간임대로 공급
시세 90% 임대료 동탄역 인근
용인 반도체클러스터 배후입지

경기도 화성시 동탄2신도시는 수도권 남부 대표 주거지로 꼽힌다. 서울로 연결되는 광역 교통망과 반도체 클러스터 배후 주거지 등 여러 호재에 비규제지역이라는 이점까지 더해져 실수요자가 꾸준히 유입되고 있다.

이런 동탄2신도시에 최장 10년간 이사 걱정 없이 거주할 수 있는 공공지원 민간임대주택이 이달 나온다. 라인그룹은 신주거문화타운 A58블록에 선보이는 '동탄 파라곤 3차'를 공급한다고 16일 밝혔다.

이 아파트는 지하 2층~지상 최고 20층, 18개 동, 전용면적 82~108㎡ 총 1247가구 규모의 대단지로 조성된다.

공공지원 민간임대주택은 거주하는 동안 취득세, 재산세 등 각종 보유세가 부과되지 않는다. 초기 임대료는 주변 시세의 90% 안팎에서 책정되고 상승률도 연 5% 이내로 제한된다. 주택 수 산정에서도 제외된다.

이 단지는 수도권광역급행철도(GTX)-A 노선 등 광역 교통망이 지나는 동탄역이 가깝다. 운행 중인 수서고속철도(SRT)와 올 하반기 GTX-A 노선이 삼성역을 무정차 통과하는 방식으로 전 구간(파주운정~동탄)이 연결되면 서울 접근성이 대폭 개선될 것으로 예상된다. 화성시에 따르면 동탄역에서 서울역까지 30분 안팎이면 이동할 수 있다. 향후 동탄 도시철도(트램)도 도입된다.

이르면 올 하반기 착공될 예정인 반도체 클러스터 수혜도 기대된다. 이 단지가 들어서는 신주거문화타운은 '용인 첨단시스템반도체 국가산업단지'가 조성되는 용인 남사읍과 가깝다. 화성과 용인을 최단 거리로 잇는 남사터널과 국지도 82·84호선 조기 개통이 추진되고 있다. 향후 도로가 완공되면 용인 반도체 메가시티의 핵심 배후 주거지로 부상하며 출퇴근 여건도 개선될 전망이다.

'파라곤' 브랜드로 잘 알려진 라인그룹의 라인산업이 시공을 맡는다. 라인그룹은 혁신적인 특화 설계를 적용해 차별화된 상품성을 강점으로 내세우고 있다. 동탄에 파라곤 아파트를 꾸준히 공급해 브랜드 인지도가 높다.

이번 단지는 전체 건폐율을 12%대로 낮추고 넉넉한 동 간 거리를 확보해 가구 간 프라이버시를 보호한다. 단지 곳곳에 산책로와 테마형 정원을 조성해 쾌적성을 높였다.

내부는 채광과 통풍에 유리한 3.5~4베이 맞통풍 구조와 광폭 거실 등 수요자가 선호하는 특화 설계를 도입해 상품 경쟁력을 끌어올렸다. 커뮤니티 시설로는 피트니스 센터, 실내 골프연습장, 탁구장 등이 들어설 예정이다.

보도자료 원문 보기: 매일경제(https://www.mk.co.kr/news/realestate/12019096)

동탄2지구 '동탄 파라곤 3차' 1247가구 공급…18일 분양

2026-04-21T14:08:51+09:00

전용 면적 82~108㎡, 총 1247가구 4월 공급 예정
공공지원 민간임대 아파트로 최대 10년 거주 가능

라인그룹의 아파트 브랜드 '파라곤'이 인천 검단신도시에 이어 화성 동탄신도시에서 대규모 단지 공급에 나선다.

라인그룹은 18일부터 화성시 동탄2지구에 '동탄 파라곤 3차'를 공급할 예정이라고 1일 밝혔다.

화성시 동탄2지구 A58블록에 들어서는 동탄 파라곤 3차는 지하 2층~지상 최고 20층, 18개 동, 전용 면적 82~108㎡, 총 1247가구 규모의 대단지로 조성된다.

이 단지의 가장 큰 특징은 공공지원 민간임대 아파트로 공급돼 최장 10년간 안정적으로 거주할 수 있다는 점이다. 특히 거주자에게 우선 분양전환권이 주어져, 먼저 살아본 뒤 매수 여부를 결정할 수 있다. 또한 거주 기간 동안 취득세, 재산세, 종합부동산세 등 각종 세금 부담이 없으며, 유주택자도 계약이 가능하다.

특화 설계와 커뮤니티 등 파라곤 브랜드 고유의 차별화된 상품성도 적용된다. 일부 세대에 3.5~4베이 맞통풍 구조와 1.5베이 광폭 거실 등을 도입해 채광과 통풍을 극대화했다. 12%대의 낮은 건폐율로 주거 쾌적성을 높였고, 세대당 1.42대의 넉넉한 주차 공간도 확보했다.

단지 내에는 피트니스 센터, 실내 골프연습장, 탁구장 등 다채로운 커뮤니티 시설이 들어설 예정이다. 교통망과 생활 인프라도 우수하다. 단지 인근 동탄역을 통해 GTX-A와 SRT를 이용할 수 있으며, 향후 동탄 도시철도 및 국지도 82·84호선 확충 등 교통 호재가 대기 중이다.

롯데백화점 동탄점, 이마트 트레이더스 등 대형 상업 시설 이용이 편리하며, 오는 9월 개교를 앞둔 다올초등학교를 비롯해 화성신동중, 신동고 등이 도보권에 위치해 교육 환경도 양호하다.

동탄 파라곤 3차 모델하우스는 경기도 화성시에 마련된다.

보도자료 원문보기: 뉴시스

라인산업, 경기도 화성시 동탄2신도시 ‘동탄 파라곤 3차’ 공급

2026-04-21T14:06:50+09:00

SK하이닉스 용인 원삼 반도체 클러스터 1기 팹이 내년 초 조기 가동을 발표하면서, 동탄신도시 부동산 시장이 주목 받고 있다.

실제 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 동탄 신주거문화타운 소재 동탄2 디에트르 포레는 2025년 9월부터 올해 3월까지 약 73건의 매매가 이뤄졌다. 주목할 점은 올해 성사된 매매거래건수가 47건으로 지난해(9월~12월) 거래건수인 26건 대비 2배 가까이 늘었다는 점이다. 이 단지는 동탄 신주거문화타운 내 유일한 전매해제 단지다.

‘동탄2 디에트르 포레’는 2019년 본청약 이후 3차례나 추가공고를 진행하는 등 미분양이 지속됐던 단지였으나, 현재는 상황이 달라졌다. 지금은 상황이 뒤바뀌어 전매해제 조치가 이뤄진 이후 분양가 대비 50%이상 상승한 것으로 나타났다.

업계에서는 원삼 반도체 클러스터 조기 가동 발표와 맞물린 수요 경쟁의 효과로 분석하고 있다. 실제 동탄신도시는 원삼 반도체 클러스터 내 반도체 종사자들의 배후 주거지로 꼽히고 있다.

동탄신도시는 이미 우수한 학군과 상권, 쾌적한 자연환경 등 완성형 인프라를 갖추고 있다는 평가를 받는다. 특히 신주거문화타운은 화성시와 용인시를 잇는 국지도 82·84호선 신설 및 확장과 남사터널 개통이 추진되고 있어, 향후 완공 시 동탄신도시에서 용인 반도체 클러스터 권역으로의 접근성이 우수한 지역으로 꼽힌다.

이러한 가운데, 동탄신주거문화타운 내 공급 소식이 알려져 주목 받는다. 라인산업은 경기도 화성시 동탄2신도시 신주거문화타운 A58블록에서 ‘동탄 파라곤 3차’를 공급한다. 단지는 지하 2층~지상 최고 20층, 18개 동, 전용 82~108㎡ 총 1,247세대 규모의 매머드급 대단지로 공공지원 민간임대 형식으로 공급된다.

단지는 공공지원 민간임대로 공급되는 만큼, 최장 10년간 이사 걱정 없이 안정적으로 거주할 수 있는 것이 장점이다. 또한 거주 기간 동안 취득세, 재산세, 종합부동산세 등 각종 세금 부담이 없다.

여기에 거주자 우선 분양전환이 가능한 단지로, 먼저 살아보며 분양전환을 결정할 수 있는 만큼 이주 초기 주택 매수에 부담을 느끼는 근로자나 장기적인 관점에서 분양전환을 노리는 수요자 모두에게 안성맞춤이다. 특히 이번 공급은 자격 요건이 완화되어 유주택자도 계약이 가능해, 타 지역에 주택을 보유한 이주 근로자들도 자유롭게 접근할 수 있다.

입지 경쟁력도 단지의 가치를 높이고 있다. 단지 인근에 위치한 동탄역을 통해 GTX-A 노선과 수서고속철도(SRT)를 이용하면 서울 수서 및 강남권, 수도권 주요 도심으로 빠르게 이동할 수 있다. 향후 동탄 도시철도(트램)가 도입되면 지역 내 이동 편의성도 높아질 전망이다.

출처: 한국경제TV(https://www.wowtv.co.kr/NewsCenter/News/Read?articleId=A202604030380&t=NN)